項目概述
項目亮點
維塔學舍卡迪夫 | 130萬人民幣起，學生們夢寐以求的理想居所
【房價】130萬人民幣起，首付僅30%
【位置】緊鄰世界名校，2小時火車直達倫敦
【收益】包租3年，凈收益6.5%
【品牌】16座城市連鎖品牌 風靡全英
項目詳情
【項目類型】科迪夫學生公寓
【開發商】Renaker & Select Property Group（杰出開發商 竭誠打造）
【項目地點】Bradley Court, 11 Park Pl, Cardiff CF10 3DR UK
【面積】約20平方起
【貸款】不可貸款
【產權】250年
【交房時間】2021年第三季度。預計租金收益：6.5%
豪華設施
401間一流公寓，每一間皆為理想之居
設施完備的健身房、免費私教及瑜伽課程
高端配套的公共空間( 影音中心 / 娛樂中心 / 共享工作室 ）
免費貼心、立等可取的早餐
全天候的免費咖啡茶飲
24小時全面安保及電子門卡
每兩周一次的客房清潔服務
綜合日程安排及備忘提醒
地理位置
1. 地圖
2. 交通
無論是莊嚴肅穆的大教堂和市政廳，還是車水馬龍的商業區和博物館，幾乎每個重要地標距離本項目都在步行1公里的范圍之內，這里是學生們夢寐以求的理想居所。
國家博物館，步行距離僅161米
卡迪夫城堡，步行距離僅644米
卡迪夫大教堂，步行距離僅480米
卡迪夫市政廳禮堂，步行距離僅322米
國家體育館，步行距離僅1100米
圣戴維購物中心，步行距離僅480米
3.教育
三所一流高校匯聚于此，來自世界各地的學生為城市增添了勃勃生機
卡迪夫大學：一所位于英國威爾士首府卡迪夫的世界一流研究型大學，英國著名的公立綜合大學
卡迪夫城市大學：著名的威爾士大學聯盟名校之一，擁有英國政府譽稱“教學質量和學生滿意度”的Government Charter Mar
南威爾士大學（卡迪夫校區）：一所位于于英國威爾士地區的世界一流大學
推薦戶型
購房流程
項目優勢
供不應求的黃金地段
項目按照“羅素大學集團”的成員城市精心選址，緊鄰卡迪夫大學。國際留學生連年增多，公寓需求逐漸增 大坐落于學生公寓稀缺搶手之地。
完備周全的公寓設施
依最高標準而建的豪華公寓群落，40英寸智能電視/250MB寬帶/高級淋浴
套房等高端配置，擁有設施完備而先進的健身房及電影院。
無與倫比的入住體驗
7x24駐場的物業管理團隊，隨時應需而到；經關驗事豐務富的酒店管理團隊，可協助處理相關事務；綜合日程安排及備忘提醒，時刻貼心服務。
客戶至上的服務理念
遵從客戶的意見反饋，不斷改進與提高服務質量；隨時依照客戶需求而升級并上線全新服務。
市場分析
供不應求學生地產市場
1.目前英國在校大學生人數達到170萬，只有56.8萬套學生公寓可供使用，且一般只為大一新生提供，約70%學生需要自行解決住宿問題。
2. 在過去的十年間國際留學生的人數增加了70%，就讀于羅素聯盟大學的全日制學生比二線大學的學生多出187%。
3. 在2018/2019年的申請季中，從歐盟留學生增加約3.4%，非歐盟留學生增加約11.1%。
其中中國留學生增長最猛：目前超過11萬中國留學生在英國大學讀書，比歐盟所有國家留學生的總和還要多。越來愈多中國投資者選擇投資學生公寓【以房養學】，和優化全球資產配置。
供不應求導致投資回報率持續走高
1. 長年供不應求的局面，也進一步推高了英國學生公寓的投資回報率。
2. 截至2018年9月，英國學生公寓的資產價值比上一年增長了6.5%，租金也同步上漲了3.4%，平均的年度總回報率達到了12.3%。
租金方面，由于國際留學生數量持續上升，2018/2019學年英國學生公寓的租金平均上漲了2.26%。
為何選擇卡迪夫
潛力城市
卡迪夫為英國威爾士首府，是英國最安全的城市之一，卡迪夫超過1/5的人口是學生，其中22%左右是國際學生，并呈逐年攀升趨勢。
關于緯博
緯博出國創立于1997年，是一家海外投資顧問公司，老字號企業。 經過長達22年行業探索，發起了CIRC聯盟并成立世爵國際集團，現已發展為行業的佼佼者，是一家集“海外身份配置、海外房產配置、資產稅務規劃、健康財富管理”為一體的專業顧問公司。
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